Antalya Transfer, Antalya Vip Transfer

LOGO

Logo

Diller

EN | RU | DE

Üst Menü Sol
Whatsapp Viber

Whatsapp Viber Phone

Serbest Arama
Sol Menü

Общая полезная Информация

Недвижимость в Анталии

Ежегодно растёт спрос на недвижимость в Анталии среди россиян, граждан стран СНГ, англичан, немцев.

Основные причины популярности недвижимости этого региона среди иностранных граждан:

Близкое местоположении Турецкой республики (в частности для РФ) - всего 3- 3,5 часа перелёта , и Вы уже в солнечной Анталии.

Доступные цены на жильё в Анталии. В два раза дешевле чем в среднем по России.

Благоприятный климат и расположение на побережье Средиземного моря.

Хорошее капиталовложение финансовых средств

Процедура преобретения недвижимости иностранными гражданами в Турецкой республике

Первый этап : выбор объекта недвижимости. Первым этапом данного процесса является выбор подходящего Вам объекта.Стоимотсь жилья зависит от стадии готовности, близости к морю, изысканности интереьера, от возраста жилого комплекса, качества использованных строительных материалов.
Второй этап: внесение задатка и оформление у нотариуса договора  купли-продажи. После выбра объекта покупатель вносит на счёт владельца жилья /или  риелтора  задаток.
Его размер отличается в каждом отдельном случае и может составлять до 50% от стоимости недвижимости.


*Если покупатель отказавается от сделки, задаток ему не возвращается. Сумму задатка желательно указать в договоре отдельным пунктом в штрафных санкциях, применямых к обеим сторонам. Если от сделки отказывается продавец, он возвращает задаток в двойном размере.
Оформление документов собственности осуществляется государственными органами в лице Кадастрового управления, таким образом чистота и законность сделки  гарантирована на государственном уровне.
Нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сами сделки по купле-продаже недвижимости в Турции. У нотариуса оформляется договор, предметом которого является купля-продажа объекта, и в котором будут указаны цена объекта и условия оплаты.
Вы можете произвести нотариальное заверение подписей на договоре. Договор, зарегистрированный у нотариуса не имеет силы документа, удостоверяющего переход прав собственности к новому владельцу.

Третий этап: получение ТАПУ. После подписания договора, покупатель ( или представитель покупателя по доверонности), риэлтор и нотариальный (государственный) переводчик встречаются в Кадастровом управлении. Здесь проходит передача ТАПУ – основного документа о праве собственности ( к этому времени должны быть уплачены все налоги и другие расходы, связанные с передачей ТАПУ).
При оформлении сделок с участием иностранцев, не владеющих турецким языком, обязательным условием легитимности договора является составление договора на двух языках (английский или русский и турецкий).
*При условии, когда в жилом здании квартира ранее уже приобреталось иными иностранными гражданами, срок получения ТАПУ для Вас составит несколько дней. В противном случае срок получения ТАПУ составит примерно 1-2 месяца.
После получения ТАПУ покупатель становится полноправным собственником жилья.

 

Расходы сопутствующие процессу покупки жилья:


   - налог на покупку недвижимости в Турции;
   - расходы при получении ТАПУ на руки;
   -страховка от землетрясений, сумма зависит от площади преобретаемого жилья;
   - услуги нотариуса и услуги перевода паспортов и сопутствующей документации.Услуги нотариуса и перевода, нотариальное заверение паспортов опалчиваются наличным рассчётом в нотариальной кассе.


* Все сборы взимаются в момент перехода прав собственности к новому владельцу (получения ТАПУ)


Расходы после покупки жилья:
Электричество. Установка счётчика на электричество; регистрация счётчика на Ваше имя; тарифы на электричество.
Вода. Установка счётчика на воду; регистрация счётчика на ваше имя; тарифы на воду.
Интернет в квартире. Везде, где есть телефонная линия, местное управление связи подключит ВамDSL- интернет, с необходимой Вам пропускной способностью.
Российские каналы ТВ. При грамотном подключении спутниковой системы, Вы сможете пинимать до 50 российских каналов.
Газоснабжение. Газоснабжение в Турции автономное. Используются различные по ёмкости газовые баллоны. Средняя стоимотсь газового баллона среднего размера – 65 турецких лир.
Снабжение горячей водой. Снабжение горячей водой всегда выполняется автономными нагревательными системами. Как правило такие системы работают на солнечных батареях. В качестве дополнительных систем применяются системы, имеющие электрическое питание. Для этого приобретается электрический водрнагреватель. Стоимость от 100 турецких лир и более.Установка может входить, может и не входить в стоимость нагревателя.Следует уточнять у продавцов.


Что такое ТАПУ?
ТАПУ – право собственности на недвижимое имущество в Турции.
ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определённый объект недвижимости.


В документе ТАПУ указывается:
   1.Стоимость приобретённой недвижимости.
   2.Адрес участка земли, на котором находится приобретённая недвижимость.
   3.Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 фото).
   4.Информация о регистрации земельного участка в Кадастровом Управлении.
   5. Площадь земли (пропорционально размеру приобретённого жилья).
   6.Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность,аренда).
   7.Информация о предыдущем владельце/владельцах.
   8.Информация о новом владельце.
   9. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем.
   10. Подпись уполномочнного  лица и печать Кадастрового Управления.


Документы, необходимые для покупки недвижимости
Для покупки недвижимости необходимо иметь заграничный паспорт, действующий на срок не менее 6 месяцев,
Все остальные документы оформляются на месте в Турции.
Оформление ТАПУ на несокльких владельцев.
В ТАПУ можно вписать несколько собственников, при этом доля собственности у них может быть различная.
Максимальное количество совладельцев для одного ТАПУ – 10 человек.


Вид на жительство для иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции.
В процессе приобретения недвижимости в Турции Вам необходимо будет обратиться в отдел по делам иностранцев в Турции для получения первого Вашего вида на жительство (на основании ТАПУ). Срок первого вида на жительство следует уточнить в Отделе по делам Иностранцев. Последующий ВНЖ выдаётся на продление вида на жительство в Турции сроком на 1-2-4 лет.
Адрес Отдела по делам иностранцев в Анталии: ул Унджалы, бульвар Гази Мустафа Кемаль, район «Ситэлер»/Коньяалты –Antalya Yabncılar Şube Müdürlüğü
Контактный номер телефона: +90 242 227 96 00


Сотрудники Premium Antalya Concierge и её надёжный партнёр, строительная компания D. Inşaat Grubu , помогут Вам в выборе жилья, исходя из Ваших индивидуальных предпочтений и возвожностей.

Приобрести жильё в Анталии с Premium Antalya Concierge  - совсем просто.

С ув. Коллектив Premium Antalya Concierge

Booking Banner
Alt Menü
Copyright ve Logo

Belek · Antalya
Copyright © 2000 - 2017 Antalya Concierge

Web Tasarımı Antalya

Site Map
Продажа Квартир в Анталии, апартаменты в Коньяалты, виллы в Белеке, дублекс в продаже, квартиры в Алании, купить квартиру в Лимане Анталия, квартиры в Ларе, элитное жильё в Анталии, оформление документов на покупку жилья в Анталии, переводчик при покупке квартиры в Анталии, что такое ТАПУ, правила покупки жилья иностранцами в Анталии,спрос на жилье в Анталии растёт,купить виллы в Кемере, апартаменты с фитнес залом в Анталии,квартиры в Гюзелоба,купить мебель для нововй квартиры в Анталии